การรับมือดอกเบี้ยขาขึ้นสำหรับคนกู้ซื้อบ้าน

ในการซื้อบ้านหากเรามีกำลังทรัพย์ไม่มากพอคงเลี่ยงการกู้เงินจากธนาคารไม่ได้ ซึ่งในการกู้ย่อมตามมาด้วยดอกเบี้ย หลาย ๆ ธนาคารจะมีระบบดอกเบี้ยแบบลอยตัวยึดตาม MRR (Minimum Retail Rate) ของแต่ละธนาคารซึ่งมีการปรับขึ้นลงเพื่อสนองต่อนโยบายของ คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) อีกทีนึง สำหรับคนกู้ซื้อบ้านแล้วหลายคนคงจะทราบว่าดอกเบี้ยบ้านเป็นดอกเบี้ยลดต้นลดดอกนั่นหมายความว่าเวลาเราจ่ายเงินงวดหนึ่ง เงินส่วนหนึ่งจะใช้ในการชำระดอกเบี้ยและอีกส่วนจะใช้ชำระเงินต้น เช่น เรากู้ซื้อบ้านราคา 3,000,000 บาท ที่อัตราดอกเบี้ย 7% ต่อปี เป็นระยะเวลา 30 ปี เราจะต้องจ่ายค่างวด 19959.07 บาทต่อเดือน (วิธีการคำนวณค่างวดคลิกเลย) ในเดือนแรกเราจะต้องจ่ายดอกเบี้ยคิดจากเงินต้นเต็มจำนวนคือ (7/12)% ต่อเดือน ของ 3,000,000 บาท ซึ่งเท่ากับ 17,500 บาท นั่นหมายความว่าเงินจำนวน 19959.07 บาทที่เราจ่ายไปนั้นหักเงินต้นของเราไปเพียง 2459.07 บาทเท่านั้น ในเดือนที่สอง เงินต้นของเราจะเหลือเท่ากับ 3,000,000 – 2459.07 ซึ่งเท่ากับ 2,997,540.93 บาทคิดซ้ำแบบในเดือนแรกอีกครั้ง คราวนี้ดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายจะเหลือ 17,485.66 บาท ซึ่งลดลงจากเดือนแรกนิดหน่อยและเงินส่วนที่เหลือจากค่างวดก็จะได้ไปหักเงินต้นเพิ่มขึ้น …

การรับมือดอกเบี้ยขาขึ้นสำหรับคนกู้ซื้อบ้าน Read More »